Name: 2336 Rue Brayton
SKU: 12923408
Price: 995000 CAD
Availability: InStock

Clarenceville

Résidentiel

2336 Rue Brayton

Clarenceville

Maison à un étage et demi

À VENDRE

#12923408

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1950

Année

Découvrez un véritable havre de paix situé à Clarenceville, directement sur le majestueux lac Champlain. Orientée à l'est, cette propriété offre chaque jour un spectacle unique : des levés de soleil, une vue panoramique sur l'eau et, au loin, la silhouette apaisante des montagnes. Ici, la nature prend toute sa place, avec un terrain intime et boisé où le calme règne en maître.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à un étage et demi
Année de construction	1950
Dimensions	20.06 x 11.07 mètres 66 x 36 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle Porte-fenêtre

Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Autrecomptoir quartz Bois
Mode de chauffage	Air soufflé Plinthes à convection Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé Bloc de béton
Garage	Attaché Simple largeur
Toiture	Tôle

Particularités du terrain

Superficie du terrain	23 870 pi² (2 217.60 m²)
Dimensions du terrain	39.02 x 57.60 mètres 128 x 189 pieds
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Vue	Sur l'eau Sur la montagne Panoramique
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	8.0x7.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	5.0x6.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	13.0x12.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.0x10.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	10.0x14.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	13.0x12.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	9.0x20.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	22.0x15.0 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Mezzanine	22.0x18.0 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	5.0x7.0 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bois Électricité
Équipement disponible	Thermopompe murale
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Accès à l'eauLac Terrain boisé : feuillus Bordé par l'eauLac Navigable
Proximité	AutrePlage,Camping,Station d'essence Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert École primaire
Système d'égouts	Municipal

Addendum

À l'intérieur, l'aménagement a été pensé avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les murs, plafonds et planchers en bois se marient parfaitement à une cuisine moderne, lumineuse et élégante, qui donne un cachet unique à l'ensemble de la maison. Chaque espace invite à ralentir, à profiter du moment -- un lieu où, selon les propriétaires, « le temps semble s'arrêter ».

Polyvalente, la propriété convient autant comme résidence principale que comme refuge saisonnier, chalet familial ou encore investissement locatif pour des séjours au bord de l'eau.

Les amateurs de plein air et de sports nautiques seront comblés : la maison dispose d'une descente de bateau, d'un quai privé et d'un mouillage déjà en place. Naviguer, pêcher, pagayer ou simplement se détendre au bord de l'eau n'aura jamais été aussi facile.

Bien que nichée dans un environnement naturel exceptionnel, la propriété se trouve à seulement 7 km des commerces et restaurants, offrant ainsi la combinaison parfaite entre tranquillité, confort et accessibilité.

Une occasion rare d'acquérir une propriété au charme indéniable, où la nature, la lumière et la sérénité se rencontrent.

***Maison au bord de l'eau
***Garage
***Descente de bateau
***Fenestrage exceptionnel

Inclusions Meubles, Quais Lafantaisie 2021, 2 Cabanons, Stores, Meubles extérieurs, équipement nautique enfant,mouillage au lac.

Exclusions Piano, ensemble de salle a diner, tous les meublants, Hibachi ,Parasol de terrasse, ensemble de meubles extérieurs en simili osier.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale