Name: 2633 Ch. Lakeshore
SKU: 10179895
Price: 1325000 CAD
Availability: InStock

Clarenceville

Résidentiel

2633 Ch. Lakeshore

Clarenceville

Maison à étages

À VENDRE

#10179895

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

2010

Année

Art de vivre sur le lac! Que vous soyez amateur de navigation, de détente au bord de l'eau ou de soirées conviviales près du foyer, cette propriété a tout pour séduire. Avec son emplacement privilégié et ses espaces pensés pour le confort et la convivialité, elle représente une opportunité rare sur le marché. Découvrez cette résidence unique offrant 115 pieds linéaires directement sur le lac Champlain, un lac navigable réputé pour sa beauté et ses activités nautiques. Nichée sur un terrain de plus de 20 000 pi², cette propriété marie élégance, confort et emplacement de rêve.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	2010
Dimensions	12.79 x 8.90 mètres 42 x 29 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	AutreCanexel Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	21 590 pi² (2 005.80 m²)
Dimensions du terrain	35.26 x 57.61 mètres 116 x 189 pieds
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Paysager
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	16.0x15.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	9.0x8.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	4.0x7.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	14.0x16.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	15.0x12.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Solarium	13.0x14.0 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Bureau à domicile	16.0x16.0 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	14.0x13.0 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	21.0x14.0 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Bureau à domicile	15.0x10.0 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	21.0x9.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	7.0x6.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	40.0x16.0 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	16.0x12.0 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Échangeur d'air Thermopompe centrale
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Accès à l'eauLac Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eauLac Navigable
Proximité	AutreFrontière Américaine Golf
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Propriété d'exception au bord du lac Champlain

Bienvenue dans cette résidence unique située à Clarenceville, offrant un cadre de vie incomparable avec 115 pieds linéaires directement sur le lac Champlain, un lac navigable réputé pour sa beauté, ses paysages grandioses et ses multiples activités nautiques. Implantée sur un terrain de plus de 20 000 pieds carrés, cette propriété conjugue intimité, élégance et qualité de construction.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à un fenestrage abondant qui vous permet de profiter pleinement de la vue spectaculaire sur le lac. Le plafond cathédral et le foyer au bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis.

L'architecture intérieure se distingue par un escalier à paliers élégant et unique, menant à un espace bureau situé entre le rez-de-chaussée et l'étage, idéal pour travailler en toute tranquillité tout en profitant de la vue.

La cuisine est à la fois fonctionnelle et raffinée, conçue pour plaire aux passionnés de gastronomie. Avec ses armoires en érable, ses comptoirs en granit et son grand îlot central, elle constitue un espace de rassemblement convivial. À proximité, un solarium vitré vous permet de savourer des moments de détente tout en contemplant le panorama du lac.

La salle de bain principale se démarque par son design élégant, dotée d'une vaste douche en verre moderne. À l'étage, on retrouve deux chambres à coucher, dont une suite des maîtres exceptionnelle avec un bureau vitré offrant une vue apaisante sur le lac, un véritable havre de paix. Les portes françaises ajoutent une touche de cachet et d'élégance supplémentaire.

Le sous-sol complètement aménagé offre une multitude de possibilités grâce à sa grande salle familiale, parfait pour créer un espace de détente ou de divertissement. Une chambre supplémentaire y est également aménagée, offrant davantage de flexibilité pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, le vaste terrain paysager de plus de 20 000 pi² vous assure tranquillité et intimité. Avec son accès direct au lac Champlain, vous pourrez profiter de la navigation, du kayak, de la baignade ou simplement admirer les couchers de soleil sur l'eau.

Cette propriété est bien plus qu'une maison : elle incarne un art de vivre au quotidien, où nature, confort et raffinement se rencontrent. Une occasion rare d'acquérir une demeure de prestige au bord du lac Champlain.

Inclusions Stores, Balayeuse centrale, luminaires, lave-vaisselle, cellier, lit mural, génératrice intégrée. Système d'alarme non relié. Garage séparé grandeur 2018: 20x30 non isolé, pas chauffé, mais électricité.

Exclusions Description non disponible.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale