Name: 27 Av. de Venise O.
SKU: 14159750
Price: 775000 CAD
Availability: InStock

Venise-en-Québec

Résidentiel

27 Av. de Venise O.

Venise-en-Québec

Maison à étages

À VENDRE

#14159750

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Année

Oasis au bord du lac Champlain, où chaque journée débute avec la brise du large et se termine au rythme du clapotis de l'eau. Située directement sur la plage, cette propriété rare vous offre une cour arrière de rêve -- du sable sous les pieds et une vue à couper le souffle sur la baie Missisquoi. Une maison pleine de charme et d'authenticité Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet chaleureux de cette demeure. Le salon lumineux, orné d'un magnifique foyer en pierre, est le coeur de la maison -- un espace où il fait bon se retrouver, été comme hiver.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction
Dimensions	11.17 x 9.56 mètres 37 x 31 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle Porte-fenêtre

Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds)
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Double largeur ou plus
Revêtements	Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte Tôle

Particularités du terrain

Superficie du terrain	9 879 pi² (917.80 m²)
Dimensions du terrain	15.25 x 59.58 mètres 50 x 195 pieds
Stationnement	Au garage
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	8.9x6.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	7.8x9.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	19.6x15.2 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	19.6x20.0 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	13.0x22.8 P	Autre
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	4.10x22.5 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	8.11x15.3 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	11.5x7.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	11.1x7.6 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Salle d'eau	4.2x6.5 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Échangeur d'air Thermopompe centrale
Particularités	Accès à l'eauLac Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eauLac Navigable
Proximité	AutreCamping,Plage,Station d'essence,Epicerie Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski de fond
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Les poutres apparentes au plafond ajoutent une touche d'élégance rustique, créant une atmosphère à la fois raffinée et apaisante.

Une cuisine blanche et intemporelle

La cuisine, baignée de lumière naturelle, offre une vue imprenable sur le lac. Avec ses armoires blanches, son vaste fenestrage et sa connexion fluide avec la terrasse, elle incarne le parfait équilibre entre style et sérénité. Imaginez vos matinées café à la main, observant les reflets du soleil sur l'eau...

Un espace de vie conçu pour le confort

La maison compte quatre chambres, dont une magnifique chambre sur mezzanine qui surplombe le salon -- un véritable cocon avec une vue spectaculaire sur le lac. Chaque espace a été pensé pour inviter à la détente et profiter du cadre unique qu'offre Venise-en-Québec.

Un terrain de rêve et un garage double

Le terrain spacieux vous permettra de vivre pleinement l'expérience du bord de l'eau : soirées autour du feu, baignades, sports nautiques ou simples moments de quiétude les pieds dans le sable.
Le garage double vient compléter cette propriété exceptionnelle, idéale pour accueillir vos invités ou vos projets saisonniers.

En résumé

Une maison au cachet indéniable, un emplacement de rêve, et une qualité de vie incomparable.
Ici, chaque coucher de soleil devient un spectacle, chaque journée, une invitation à ralentir et savourer l'instant.

Bienvenue chez vous, à Venise-en-Québec.

Inclusions Luminaires, balayeuse centrale, stores et rideaux, Lave vaisselle.

Exclusions Spa.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale