DEMEURE D'EXCEPTION AVEC ACCÈS AU LAC CHAMPLAIN
Splendide propriété haut de gamme, avec accès par Servitude au Lac Champlain. Un cadre paisible, un terrain de près de 20 000 pi.ca. NON inondable, orné d'arbres matures judicieusement disposés pour une cour ensoleillée, créent un environnement unique qui saura éveiller vos passions

ESPACES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS: Piscine hors-terre avec terrasses, pavillon avec moustiquaires, pergola avec bar extérieur, un coin feu de camp parfait pour les S'mores. Espace volleyball, poulailler et des coins de détente viennent compléter ce tableau idyllique

INTÉRIEUR ÉLÉGANT ET FONCTIONNEL: Le rez-de-chaussée propose un espace de vie spacieux et lumineux, avec des poutres apparentes, des pièces maîtresses ouvertes, offrant une ambiance conviviale. La fenestration généreuse laisse entrer une lumière naturelle abondante, magnifiant les volumes. Salon, chaleureux et accueillant, doté d'un foyer qui réchauffe l'atmosphère des journées plus fraîches.
L'étage abrite trois chambres de belles dimensions, dont une avec un garde-robe de type walk-in ainsi qu'une salle de bains.
La cuisine, moderne et coquette, est équipée d'électroménagers en inox, d'un comptoir lunch et d'un garde-manger walk-in, parfait pour organiser vos provisions
Le sous-sol, accède à la cour, offre une cuisine, deux chambres et une salle de bains, idéal pour une configuration familiale avec des espaces privés pour chacun

LOFT POLYVALENT AU GARAGE: Loft lumineux avec cuisine, salle de bains et mezzanine. Pour un studio d'artiste, espace musique, ou lieu de loisir avec billard/ping-pong etc

LIEU DE VIE D'EXCEPTION: Havre de paix ou espace retraite sereine, cette demeure saura répondre à vos attentes!

INCLUSIONS
A)MAISON: Hotte/micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, réfrigérateur du bar au sous-sol, rideaux et pôles à rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, 4 caméras de surveillance, génératrice « Champion », luminaires, système de chauffage, thermopompe, échanger d'air, chauffe-eau, système d'alarme et certaines antiquités (une liste devra être fournie)

B)GARAGE: stores, étagères, armoire, atelier Husky, boîte à clés, réfrigérateur blanc dans le garage, micro-ondes, 3 caméras de surveillance, luminaires, ouvre-porte de garage, système de chauffage, thermopompe, échangeur d'air, chauffe-eau et pompe submersible

C)POULAILLER: « poules s'il-y-en-a », grains pour les poules, bacs à grains, grains pour les oiseaux, outils et certains objets de jardinage (une liste devra être fournie)
D) PAVILLON : Foyer extérieur au propane, balançoire 3 pièces, toutes les chaises extérieures

E)PISCINE ET BAR ou EXTÉRIEUR: Petit BBQ, gros BBQ Napoléon, petite glacière noire sur roulettes, palmier décoratif, table de pique-nique

Lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.